Новый Федеральный закон от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ
"О налогах на имущество физических лиц".
Закон вступает в действие с 01.01.2015 г.
- До 01 января 2020 года все субъекты должны перейти на взимание налога с кадастровой стоимости.
- В течении 4х первых лет взимания налога с кадастровой стоимости, будут применяться специальные формулы понижения налога.
- В Челябинской области в 2015 году налог будет взиматься с инвентаризационной стоимости.
- В Челябинской области в 2015 году с кадастровой стоимости налог будет взиматься с административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;) а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса,(. Выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, указанные выше не включенные в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, подлежат включению в перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации на очередной налоговый период.)
- В случае определения налоговой базы, исходя из инвентаризационной стоимости, применяются следующие ставки.
|
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор |
Ставка налога по г.Челябиску с изменениями на 20 ноября 2013 года |
Ставка налога для Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя |
|
|
жилого назначения |
нежилого назначения |
жилого назначения |
|
|
До 300000 рублей (включительно) |
0,1 процента |
0,1 процента |
До 0,1 процента включительно |
|
Свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) |
0,22 процента |
0,3 процента |
Свыше 0,1 до 0,3 процента включительно |
|
Свыше 500000 рублей до 1500000 рублей (включительно) |
0,7 процента |
2,0 процента |
Свыше 0,3 до 2,0 процента включительно |
|
Свыше 1500000 рублей |
1,2 процента |
2,0 процента |
|
- Льготы по налогу на имущество и порядок их представления (по личному заявлению) в основном сохраняются. Исключена льгота для объектов использованных для бизнеса.
- Объекты налогообложения:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
- При переходе на кадастровую стоимость ставок будет три
– 0,1% на все объекты стоимостью до 300 млн. руб.,
- 2% на объекты стоимостью свыше 300 млн. руб.
- и на торгово-офисные помещения в независимости от стоимости.
- Субъекты имеют право дифференцировать в указанных границах ставки, в том числе довод их до 0 и увеличивая не более, чем в 3 раза.
